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| Construction Et Gros Ouvrage > Etude de marché sectorielle |
| Les constructeurs de maisons individuelles |
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€ 442,00 |
Editeur
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Observatoire des marchés |
Langue
: |
Français |
Date de publication : |
Juin 1998 |
Taille du document : |
100 |
Autres informations : |
Description , Table des matières |
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| Présentation de l'étude de marché - Description & Table des matières |
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| Les constructeurs de maisons individuelles |
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Après la crise subie dans le secteur, au début des années 90, et notamment l’année noire de 1993, le marché de la construction de maisons individuelles semble repartir à la hausse, avec une progression de 3,5% en 1997 par rapport à 1996 (secteurs groupé et diffus confondus). Avec 5 000 maisons individuelles supplémentaires construites en 1997 par rapport à 1996, la maison individuelle constitue la tête de pont de la reprise du bâtiment.
Mais l’évolution favorable de ce secteur, ces dernières années, est presque entièrement due à l’explosion du marché des primo-accédants.
En effet, le secteur est dynamisé, depuis deux ou trois ans, par différents facteurs à la fois conjoncturels (taux d’intérêt historiquement bas) ou liés à la mise en place de mesures gouvernementales (prêt à taux zéro instauré fin 95) permettant de resolvabiliser le segment des primo-accédants, de loin le plus porteur aujourd’hui.
L’offre est très atomisée : environ 4 000 professionnels évoluent sur ce marché, qui peuvent être répartis en deux grandes catégories :
.les promoteurs appartenant au secteur dit groupé qui vendent à la fois le terrain et la maison par lots en village ou en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement). Ils représentent 18% du volume des maisons vendues, en France, en 1997.
.les constructeurs, issus du secteur dit diffus, qui vendent des maisons individuelles " clefs en mains ". Seulement 20% d’entre eux sont des entrepreneurs, les autres sous-traitent les travaux. Ce sont eux qui commercialisent plus de 80% des maisons individuelles.
Quelle a été l’évolution du secteur depuis 20 ans ? Où en est la situation actuelle ?
Quelles sont les différents facteurs qui dopent aujourd’hui ce secteur ? Quelles sont les caractéristiques générales et les principaux intervenants de ce marché ?
Quelles sont les perspectives d’évolution de ce marché à moyen terme ?
Les difficultés du secteur peuvent-elles être atténuées par des stratégies appropriées de la part des constructeurs ?
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1. Le marché de la maison individuelle à nouveau porteur
1.1. Etat du marché de la construction de maisons individuelles
1.2. Conjonction de plusieurs facteurs dopant ce marché
1.3. Une demande toujours importante
2. Un marché très atomisé
2.1. Caractéristiques générales du marché
2.2. Les principaux intervenants
3. Perspectives d’évolution du secteur et stratégies
3.1. Perspectives de développement du secteur à moyen terme
3.2. Problèmes inhérents au secteur
3.3.Stratégies déployées par les différents acteurs du secteur
Conclusion – Perspectives
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PPLSFR
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