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| Construction Et Gros Ouvrage > Etude de marché sectorielle |
| LA CONSTRUCTION DE MAISONS INDIVIDUELLES |
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€ 442,00 |
Editeur
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Observatoire des marchés |
Langue
: |
Français |
Date de publication : |
Septembre 2001 |
Taille du document : |
N/A |
Autres informations : |
Description , Table des matières |
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| Présentation de l'étude de marché - Description & Table des matières |
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| LA CONSTRUCTION DE MAISONS INDIVIDUELLES |
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Après la crise subie dans le secteur, au début des années 1990, et notamment   l’année noire de 1993, le marché de la construction de maisons individuelles   est reparti à la hausse depuis 1996, avec une progression de 6% de maisons commencées   en 2000 par rapport à 1999 (secteurs groupé et diffus confondus). N’occupant   que 50% de l’ensemble des logements en France en 1995, les maisons individuelles   ont hissé cette part à presque 64% en 2000.  
Mais l’évolution favorable de ce secteur, ces dernières années, est presque   entièrement due à l’explosion du marché des primo-accédants. En effet, le secteur   est dynamisé par différents facteurs à la fois conjoncturels (taux d’intérêt   historiquement bas) ou liés à la mise en place de mesures gouvernementales (prêt   à taux zéro instauré fin 95) permettant d'améliorer la solvabilité du segment   des primo-accédants, de loin le plus porteur aujourd’hui.  
L’offre est très atomisée : environ 4 000 professionnels évoluent sur ce marché,   qui peuvent être répartis en deux grandes catégories :
  - Les promoteurs appartenant au secteur dit groupé qui vendent à la fois le   terrain et la maison par lots en village ou en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement).   Ils représentent 18% du volume des maisons vendues en France.
  - Les constructeurs, issus du secteur dit diffus, qui vendent des maisons individuelles   `` clefs en mains ``. Seulement 20% d’entre eux sont des entrepreneurs, les autres   sous-traitent les travaux. Ce sont eux qui commercialisent plus de 80% des maisons   individuelles.  
Quelle a été l’évolution du secteur depuis 20 ans ?
  Où en est la situation actuelle ?
  Quelles sont les différents facteurs qui dopent aujourd’hui ce secteur ?
  Quelles sont les caractéristiques générales et les principaux intervenants de   ce marché ?
  Quelles sont les perspectives d’évolution de ce marché à moyen terme ?
  Les difficultés du secteur peuvent-elles être atténuées par des stratégies appropriées   de la part des constructeurs ?  
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Objet de l’étude
1. Le marché de la maison individuelle porteur
1.1. Etat du marché de la construction de maisons individuelles
1.2. Les facteurs influant sur le marché
1.3. Une demande des particuliers toujours importante
2. Les intervenants
2.1. Les promoteurs immobiliers du secteur dit " groupé " (Code NAF 701A)
2.2. Les constructeurs du secteur diffus (code NAF 452A)
3. Principaux intervenants et leurs stratégies
3.1. Les groupes de la promotion immobilière
3.2. Les constructeurs : groupes et indépendants
3.3. Les réseaux d’entreprises et la franchise
4. Conclusion - Perspectives
5. Annexes
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PPLSFR
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