Mais l’évolution favorable de ce secteur, ces dernières années, est presque
 
entièrement due à l’explosion du marché des primo-accédants. En effet, le secteur
 
est dynamisé par différents facteurs à la fois conjoncturels (taux d’intérêt
 
historiquement bas) ou liés à la mise en place de mesures gouvernementales (prêt
 
à taux zéro instauré fin 95) permettant d'améliorer la solvabilité du segment
 
des primo-accédants, de loin le plus porteur aujourd’hui.

L’offre est très atomisée : environ 4 000 professionnels évoluent sur ce marché,
 
qui peuvent être répartis en deux grandes catégories :

 
- Les promoteurs appartenant au secteur dit groupé qui vendent à la fois le
 
terrain et la maison par lots en village ou en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement).
 
Ils représentent 18% du volume des maisons vendues en France.

 
- Les constructeurs, issus du secteur dit diffus, qui vendent des maisons individuelles
 
`` clefs en mains ``. Seulement 20% d’entre eux sont des entrepreneurs, les autres
 
sous-traitent les travaux. Ce sont eux qui commercialisent plus de 80% des maisons
 
individuelles.

Quelle a été l’évolution du secteur depuis 20 ans ?

 
Où en est la situation actuelle ?

 
Quelles sont les différents facteurs qui dopent aujourd’hui ce secteur ?

 
Quelles sont les caractéristiques générales et les principaux intervenants de
 
ce marché ?

 
Quelles sont les perspectives d’évolution de ce marché à moyen terme ?

 
Les difficultés du secteur peuvent-elles être atténuées par des stratégies appropriées
 
de la part des constructeurs ?