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| Immobilier > Etude de marché sectorielle |
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€ 442,00 |
Editeur
: |
Observatoire des marchés |
Langue
: |
Français |
Date de publication : |
Juillet 2002 |
Taille du document : |
N/A |
Autres informations : |
Description , Table des matières |
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Documents Publics |
1,200,000
documents |
Téléchargement illimités |
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Etudes Privées |
50,000 rapports et études |
Paiement à la piéce |
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focus: |
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| Research
focus: |
définition du marché, |
| Geographic
focus: |
france |
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2.
Rechercher d'autres rapports et études à commander
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| Présentation de l'étude de marché - Description & Table des matières |
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Aujourd'hui, plus d'un français sur deux est propriétaire de
son logement et devenir propriétaire est également le but de la
moitié des locataires. Partant de ce constat, on pourrait penser que le rôle des agences immobilières
est primordial dans les transactions sur l'ancien (le neuf restant dévolu
à la promotion immobilière). Pourtant dans un contexte très
concurrentiel ils manquent une transaction sur deux. Quelles en sont les raisons
? Parallèlement le secteur qui présente des intervenants aux nombreuses
facettes et compétences doit évoluer dans le cadre de nombreuses
réglementations toujours évolutives. Les agents immobiliers doivent
concilier satisfaction des vendeurs et bailleurs et obligations croissantes
vis-à vis des acquéreurs et locataires. Nous présenterons donc le cadre général régissant
le métier (Loi Hoguet) et détaillerons comment des lois récentes
peuvent influencer l’activité ? Nous mettrons également en
avant la complexité du métier et la diversité de ses intervenants
en définissant leurs différentes spécialités ? L'outil statistique propre de la Coface Scrl nous permettra dans la deuxième
partie de l'étude de dégager la typologie et le dynamisme des
intervenants de deux métiers souvent mêlés que sont les
agences immobiliers et administrateurs de biens. Cet outil est basé sur
le croisement de données portant sur 4 millions d'entreprises en France. Pour améliorer leur image via à vis du public et gagner des parts
de marché, les professionnels doivent faire un effort de transparence
mais également se démarquer de leurs nombreux concurrents. Dans
la dernière partie de notre étude, consacrée plus précisément
aux principaux intervenants, nous présenterons et analyserons les différentes
stratégies développées par ces intervenants.
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1. Environnement et conjoncture
1.1. L'état du marché
L'ancien, la location, l'immobilier de bureau
L'aspiration des ménages français
1.2. Le cadre législatif
La loi Hoguet et l'exercice de la profession
La location, un secteur réglementé
Dispositions législatives récentes (loi Besson, loi SRU)
1.3. Un métier à géométrie variable
Des prestataires aux multiples facettes
2. Typologie des entreprises du secteur
2.1. Agences immobilières (NAF 703A)
Croisements
CA / Ancienneté / Forme Juridique / Effectifs / Région/ Classes de risques
Bilan Médian
2.2. Les administrateurs de biens (NAF 703C)
Croisements
CA / Ancienneté / Forme Juridique / Effectifs / Région/ Classes de risques
Bilan Médian
3. Les intervenants et leurs strategies
3.1. Les réseaux d'agences
CENTURY 21
ERA
ORPI
HESTIA
GUY HOCQUET
LAFORET MMOBILIER
L'ADRESSE
3.3. Les groupes généralistes
FONCIA
GESTRIM
KEOPS
SAGGEL
3.3 les indépendants et les succursalistes
LAMY
LA BOURSE DE L'IMMOBILIER
BLOT IMMOBILIER
CABINET BEDIN
CAP IMMOBILIER
3.2. Les spécialistes
Le haut de gamme :
FEAU -DAUCHEZ
JOHN TAYLOR
L'immobilier de bureau et de commerce :
INSIGNIA BOURDAIS
MICHEL SIMON
AUGUSTE THOUARD
JONES LANG LASALLE
La location de vacances :
France LOCATION
4. Conclusion - Perspectives
5. Fiches entreprises
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PPLSFR
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